Независимая экспертиза самовольной постройки в Новосибирске

Экспертиза самовольной постройки — это обследование строительных конструкций квалифицированными профессиональными экспертами и проводится в случаях, когда необходимо узаконить постройку (жилой дом, гараж, склад, производственный цех и др.), возведённую самовольно, без соответствующих разрешений на строительство, проектов. Услуга позволяет установить, соответствует ли объект недвижимости самовольное строение противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам.

В процессе экспертизы специалисты изучают все имеющиеся документы на объект, проводят визуально-инструментальные исследования, а также анализируют соответствие постройки требованиям противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам. По результатам экспертизы выдаётся заключение, которое может быть использовано для дальнейшего оформления права собственности на объект или для решения споров с органами власти.

Экспертиза самовольной постройки решает следующие вопросы:

• Соответствие постройки градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам;
• Соблюдение прав и законных интересов других лиц при возведении постройки;
• Наличие угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения постройки;
• Возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке.

Проводить такую экспертизу следует:

• При необходимости оформить право собственности на объект;
• При возникновении споров с органами власти относительно законности постройки.

Экспертиза поможет определить, возможно ли узаконить постройку и какие действия для этого нужно предпринять.

1. Подготовительный этап

Сбор необходимой документации: технических паспортов, проектов, договоров, актов выполненных работ. Определение конструктивной, расчетной схемы объекта. Составление программы обследования строительных конструкций.

2. Выезд на объект

Визуальный осмотр строительного объекта. Инструментальное обследование с использованием специализированного оборудования. Геодезическая съемка, замеры конструктивных элементов.

3. Лабораторные исследования

Отбор проб материалов для детального анализа. Проведение физико-технических испытаний в аккредитованной лаборатории.

4. Камеральная обработка

Анализ собранных данных, сопоставление с нормативными документами. Математические расчеты и моделирование.

5. Составление заключения

Подготовка официального документа с подробным описанием методики, результатов исследования и экспертных выводов.

Результат экспертизы самовольной постройки — это заключение специалиста, в котором указывается, является ли объект недвижимости безопасным для эксплуатации и не несет угрозу жизни и здоровья третьим лицам.

В случае, если у вас отсутствуют документы на самовольную постройку, в этом нет ничего страшного. И в этом случае можно смело заказывать независимую экспертизу.

Дополнительные документы

• Технический паспорт здания/помещения
• Проектная документация
• Договоры подряда
• Акты выполненных работ
• Сметная документация
• Результаты предыдущих экспертиз
• Фотоматериалы объекта
• Документы о праве собственности
• Заключения надзорных органов

Особые условия

Эксперт может запросить дополнительные материалы или провести исследование на основании имеющихся данных.