Цель экспертизы — получение точных данных о текущем состоянии здания, выявление возможных дефектов и недостатков, требующих немедленного устранения. Задачи экспертизы включают оценку надёжности и долговечности конструктивных элементов, анализ состояния инженерных систем, выявление нарушений строительных норм и правил, предоставление рекомендаций по устранению дефектов и улучшению условий проживания.
Экспертизу домов и квартир проводят в следующих случаях:
- При купле-продаже, сдаче в аренду, наследовании, разделе имущества при разводе и других юридических операциях с недвижимостью.
- При конфликтах подрядчиков и заказчиков по поводу объёма и качества строительно-монтажных работ.
- При проверке проектной и сметной документации на соответствие фактическому объёму поставленных задач и соблюдению строительно-технических нормативов.
- При подготовке к реконструкции или капитальному ремонту для оценки устойчивости элементов здания и составления рекомендаций по проведению необходимых мероприятий.
- При возникновении дефектов или повреждений в конструкциях объекта недвижимости и составлении сметы необходимых работ по их устранению.
- При размораживании строительного объекта после длительного перерыва.
- При возникновении грибкового запаха, видимых повреждений насекомыми (особенно актуально для деревянных конструкций).
- При появлении потерь тепла, нежелательного шума, что может свидетельствовать о некачественной или повреждённой системе изоляции.
- При появлении протечек, что свидетельствует о неполадках в системе водоснабжения или канализации.
- Для определения факта затопления и расчёта объективной суммы ущерба при заливе квартиры жильцами верхних этажей.
- Для проверки страховых выплат, если они кажутся недостаточными или завышенными.
- Для оценки воздействия соседних домовладельцев на ваш участок или нарушения строительных норм и правил.
